Świadectwo Charakterystyki energetycznej budynku

Kielce, powiat kielecki, świętokrzyskie
Lublin: Czechów południowy i Północny, Moniuszki, Wieniawskiego, Lipińskiego, Chopina, Szymanowskiego, Paderewskiego, Karłowicza

Prawdziwe świadectwo dla Twojego domu

Na skróty

Szanowni państwo

Nazywam się Zdzisław Nowak, jestem certyfikatorem energetycznym od 2009 r. Oferuję kompleksowe i profesionalne przeprowadzenie certyfikacji energetycznej Państwa budynku lub jego części (np. mieszkania lub lokalu użytkowego) oraz sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej według aktualnych przepisów.

W swojej działalności postawiłem na profesjonalizm i jakość świadczonych usług. DOBRE ŚWIADECTWO DLA TWOJEGO DOMU oznacza przede wszystkim prawdziwe świadectwo charakterystyki energetycznej dla Twojego domu / budynku / mieszkania. Prawdziwe, to przedstawiające wskaźniki obliczone zgodnie z obowiązującą metodologią, opracowane na podstawie: dokumentacji technicznej lub inwentaryzacji techniczno-budowlanej, sporządzone na podstawie pełnych obliczeń charakterystyki energetycznej budynku lub mieszkania. Świadectwa opracowuję szczególnie starannie, opierając się na zdobytej wiedzy, popartej świadectwem wystawionym przez Ministra Infrastruktury oraz doświadczeniu które zdobywam wraz z każdym wystawionym certyfikatem energetycznym. Stosuję indywidualne podejście do każdego klienta i każdego ocenianego budynku. Dlatego niezbędnym elementem procesu certyfikacji energetycznej jest osobista wizyta w ocenianym budynku. Jestem członkiem Zrzeszenia Audytorów Energetycznych. Do wykonywania świadectw energetycznych wykorzystuję dedykowane oprogramowanie ArCADia-TERMOCAD.

Zapraszam do współpracy: prywatnych inwestorów, spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe, zarządców nieruchomości, firmy budowlane i deweloperskie, biura i pośredników nieruchomości, kancelarie notarialne, zainteresowanych uzyskaniem świadectwa charakterystyki energetycznej dla:

lokali: mieszkalnych, usługowych, handlowych itp.
budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych,
budynków komercyjnych (centra handlowe, biurowce, magazyny),
budynków użyteczności publicznej (szkoły, urzędy).

Teren działania: głównie województwo świętokrzyskie, w szczególności Kielce, powiat kielecki oraz sąsiednie, przy większych zleceniach teren całego województwa świętokrzyskiego i kraju. Uwaga: Szanowni Państwo uruchamiam wykonywanie świadectw charakterystyki energetycznej w Lublinie. W ofercie specjalnej promocji oferuję wykonywanie certyfikacji energetycznej mieszkań w zasobach Spółdzielni Rudnik w Lublinie oraz Spółdzielni „Czechów w Lublinie” i sąsiednich. Jeżeli posiadasz mieszkanie na osiedlach Czechów Południowy, Czechów Północny, Moniuszki, Wieniawskiego, Lipińskiego, Chopina, Szymanowskiego, Paderewskiego, Karłowicza w Lublinie zapraszam.

Posiadam odpowiednie uprawnienia

Jestem wpisany do Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii

Minister prowadzi centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, który obejmuje m.in. wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

Wykaz ten stanowi wiarygodne źródło informacji o osobach uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki

Posiadam aktualną polisę obowiązkowego ubezpieczenia OC osoby uprawnionej do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej

Obowiązek posiadania takiego ubezpieczenia wynika z Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 21 kwietnia 2015 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej osoby uprawnionej do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Minimalna suma gwarancyjna ubezpieczenia OC, w odniesieniu do jednego zdarzenia, wynosi równowartość w złotych 25 000 euro.

Poprzednie

Następne

Dodatkowe kwalifikacje i referencje

Referencje od firm z Kielc, powiatu kieleckiego i województwa świętokrzyskiego.

Świadectwa energetyczne dla mieszkań w Lublinie (osiedla Czechów Południowy i Czechów Północny, Chopina, Moniuszki, Lipińskiego, Karłowicza, Szymanowskiego, Paderewskiego, Wieniawskiego)

Szanowni Państwo od marca 2024 r. uruchamiam wykonywanie świadectw charakterystyki energetycznej w Lublinie. W ofercie specjalnej oferuję wykonywanie certyfikacji energetycznej mieszkań w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Rudnik oraz Spółdzielni Mieszkaniowej Czechów w Lublinie i spółdzielniach sąsiednich. Obsługuję osiedla: Czechów Południowy i Czechów Północny, os.: Moniuszki, Wieniawskiego, Lipińskiego, Chopina, Szymanowskiego, Paderewskiego, Karłowicza i sąsiednie

Co znajdziesz na mojej stronie

Serwis umbo.com.pl w całości poświęcony jest certyfikacji energetycznej budynków. Zależnie od zainteresowania Czytelnika i jego potrzeb polecam przejść na odpowiednią zakładkę:

Kontakt – jeżeli jesteś zdecydowany na zamówienie świadectwa lub chcesz uzyskać informacje w trakcie rozmowy telefonicznej lub mailowo.
Świadectwo dla Twojego domu – jeżeli chcesz dowiedzieć się jak będzie przebiegał proces sporządzenia świadectwa, jakie dokumenty i informacje o budynku, mieszkaniu lub lokalu użytkowym należy przekazać osobie sporządzającej świadectwo energetyczne.
Certyfikacja w Polsce. Ta zakładka zawiera najwięcej informacji o świadectwach charakterystyki energetycznej dla dociekliwych. Przedstawia aktualności, opis wzoru świadectwa charakterystyki energetycznej, sposób określenia (metodologię) charakterystyki energetycznej, aktualne prawodawstwo i porady dotyczące oszczędzania energii oraz przydatne linki.

Zapraszam do przejrzenia serwisu i kontaktu.

Jeżeli odnajdziecie Państwo na stronie przydatne informacje, to będę wdzięczny za zamieszczanie linków na Państwa stronach lub w mediach społecznościowych.

Najnowsze informacje w skrócie

Świadectwa energetyczne dla mieszkań w Lublinie (osiedle Czechów Południowy i Czechów Północny)
Szanowni Państwo uruchamiam wykonywanie świadectw charakterystyki energetycznej w Lublinie. W ofercie specjalnej oferuję wykonywanie certyfikacji energetycznej mieszkań w zasobach Spółdzielni Rudnik w Lublinie i sąsiednich. Jeżeli posiadasz mieszkanie na osiedlach Czechów Południowy lub Czechów Północny w Lublinie zapraszam.

12.02.2023: Ministerstwo Rozwoju i Technologii w dniu 9.02.2023 r. opublikowało odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dot. świadectw charakterystyki energetycznej budynków i ich części. Co wynika z tych odpowiedzi...

Świadectwo należy sporządzić dla całego budynku czy dla lokalu?

Pytanie to najczęściej stawiać sobie będą sprzedający lokal a także zarządy wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
Wg interpretacji Ministerstwa świadectwo charakterystyki energetycznej należy sporządzić dla budynku, gdy przedmiotem umowy sprzedaży lub najmu będzie budynek. Natomiast, gdy sprzedajemy lub wynajmujemy lokal, świadectwo należy sporządzić dla lokalu. Dodajmy, że w związku z wejściem w życie od dnia 28 kwietnia 2023 r. nowelizacji do ustawy o charakterystyce energetycznej oraz ustawy prawo budowlane inwestor będzie miał obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

Czy istnieje obowiązek aktualizacji świadectw charakterystyki energetycznej budynków dla budynków wybudowanych przed 28 kwietnia 2023 r., w związku z wejściem w życie nowelizacji ustawy z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane?

Nie, nie trzeba aktualizować świadectw w związku ze zmianami w wyżej wymienionej ustawie.
Art. 4 tej ustawy mówi, że świadectwa charakterystyki energetycznej przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 października 2022 roku zachowują ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone. Przypominam, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez okres 10 lat od dnia jego sporządzenia. Może ono stracić ważność przed upływem tego okresu jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlanych lub instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku. Następuje to np. gdy: wymienimy okna, zainstalujemy panele fotowoltaiczne, wymienimy piec na nowy lub zmienimy źródło ogrzewania na pompę ciepła itp.
Zatem jeżeli zamierzasz zbyć swój budynek lub mieszkanie dla którego sporządzone było świadectwo energetyczne, sprawdź jego aktualność, a jeżeli masz wątpliwości zadzwoń pod numer 508 558 663. Chętnie odpowiem na Twoje wątpliwości dot. aktualności bądź aktualizacji świadectwa.

Kiedy spółdzielnia mieszkaniowa będzie musiała zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej?

Zaznaczyć należy, iż zarówno w świetle obecnie obowiązujących przepisów prawa, jak też ich znowelizowanego brzmienia, obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku będzie istniał wyłącznie w przypadku sprzedaży lub najmu budynku lub jego części (lokalu) bądź zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Zatem spółdzielnia mieszkaniowa będzie zobowiązana do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, wyłącznie w sytuacji, gdy będzie stroną jednej z ww. umów, jako sprzedawca lub wynajmujący. Zatem obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie powstanie w wypadku zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, ani też ustanowienia odrębnej własności lokalu. Należy również dodać, iż w wyniku nowelizacji przepisów, od dnia 28 kwietnia 2023 r., w przypadku nowo wybudowanych budynków inwestor będzie miał obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Tym samym, od wskazanego powyżej terminu spółdzielnia mieszkaniowa, w momencie składania zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, będzie zobowiązana złożyć ww. dokument.

Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku w przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienie jego własności na rzecz członka spółdzielni?

Nie. Spółdzielnia mieszkaniowa nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej przy zawarciu umowy przeniesienia własności lokalu [o której mowa w art. 1714 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1208 oraz z 2022 r. poz. 1561)]. Na podstawie art. 11 ust. 1 znowelizowanej ustawy właściciel lub zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, jest zobowiązany do przekazania odpowiednio nabywcy albo najemcy: 1. świadectwa charakterystyki energetycznej - przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 2. kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej - przy zawarciu umowy najmu. Użyty w tym przepisie termin „zbycie” należy tłumaczyć w kontekście art. 3 ustawy, zgodnie z którym właściciel lub zarządca budynku lub części budynku lub osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego zapewnia sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku lub części budynku: 1. zbywanego na podstawie umowy sprzedaży; 2. zbywanego na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3. wynajmowanego. Wobec powyższego, należy wskazać, że zawarcie umowy przeniesienia własności lokalu, o której mowa na wstępie, stanowi w istocie zmianę formy prawnej dysponowania lokalem (tj. przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność) i nie jest żadną z umów, o których mowa w art. 3 ustawy.

W myśl art. 9 ust. 2 właściciel lub zarządca budynku zobligowany jest do przekazania kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w przypadku braku tego świadectwa, dokumentacji technicznej budynku. Zatem, co należy rozumieć pod pojęciem dokumentacji technicznej i jaka powinna być jej forma?

Najkorzystniej jest kiedy dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej, które można przekazać zainteresowanej osobie w formie kopii ksero lub w formie skanu na adres mailowy. Rozwiązanie to jest po prostu tańsze dla mieszkańca, który zlecał będzie opracowanie świadectwa dla mieszkania. W przypadku braku świadectwa dla budynku właściciel lub zarządca np. Spółdzielnia musi przekazać zainteresowanemu dokumentację techniczną budynku. Pojęcie dokumentacji technicznej budynku nie zostało zdefiniowane w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków. Wyrażenie to występuje w art. 29 ust. 1b ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, w którym jako dokumentację techniczną rozumie się dokumentację budowlaną, powykonawczą i książki obiektu budowlanego. W sytuacji, o której mowa w art. 9 ust. 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków może to być wszelka dokumentacja, która będzie przydatna podczas sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, np. projekt budowlany, książka obiektu budowlanego, deklaracja o źródłach ciepła lub źródłach spalania paliw, projekty przebudowy budynku, projekty remontów elewacji, szczególnie gdy dokonywano jej ocieplenia, wszelkie ekspertyzy i inne informacje, np. o faktycznym zużyciu nośników energii na ogrzewanie i wentylację budynku oraz na ogrzanie wody użytkowej.. Zgodnie z art. 9 ustawy przekazanie dokumentacji musi być również nieodpłatne. Dokumentację można można udostępnić w formie kopii ksero lub w wersji elektronicznej).

Czy mieszkańcy budynku wielorodzinnego mogą występować do spółdzielni o przekazanie im świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku lub innego rodzaju dokumentacji?

TAK. Mieszkańcy mają możliwość wystąpienia do właściciela lub zarządcy budynku a więc także do spółdzielni mieszkaniowej o nieodpłatne udostępnienie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub dokumentacji technicznej, czyli dokumentów pozwalających na sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla lokalu mieszkalnego. Z praktycznego punktu widzenia warto zabiegać w spółdzielni zdecydowanie bardziej o świadectwo energetyczne dla budynku niż o dokumentację techniczną ponieważ zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy, świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku, czyli np. mieszkania może być opracowane na podstawie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Powód jest bardzo prosty. Dużo łatwiej a zatem i taniej jest opracować świadectwo dla mieszkania na podstawie świadectwa dla budynku, które zawiera większość niezbędnych informacji, niż opracowywać świadectwo dla każdego lokalu na podstawie dokumentacji budynku.
Wymaga podkreślenia, iż w przypadku złożenia przez mieszkańca wniosku, właściciel lub zarządca budynku jest zobowiązany do nieodpłatnego przekazania świadectwa charakterystyki budynku lub dokumentacji technicznej budynku, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia wniosku.

Zapraszam do Kontaktu

UMBO. TECHNIKA I MULTIMEDIA Zdzisław Nowak

ul. Górnicza 27

26-085 Miedziana Góra

tel. 508 558 663 (po 15-tej), e-mail: biuro@umbo.com.pl

TANIO, jeszcze TANIEJ! Oferta specjalna dla mieszkań w zasobach spółdzielni mieszkaniowych w Kielcach. A teraz również w Lublinie dla osiedli Czechów Południowy, Czechów Północny, Moniuszki, Winiawskiego, Lipińskiego, Chopina, Szymanowskiego, Paderewskiego, Karłowicza.